私の中期的な目標としては、金持ち父さんでいうところの「経済的自由を得る」こと
なのだけど、ダーツバーを開きたいという気持ちは、そういった目標からはちょっと
離れている。ダーツバーは趣味にしたい。だから、これで利益を得ようとはあまり思って
いなかったりする。お店を維持できるだけの収入が入ればいい。ダーツを普及させる
ことにだけ貢献できればいいと思っている。
では、自分の生活はどうやって支えるのか?以前から、そういうことをずっと考えていた。
脱サラをしようとしている以上、”給料”という道はない。安直かもしれないが、やっぱり
“株”か”不動産”といった投資しかないように考えている。そして、”株”か”不動産”かの
2択をするとした場合、今まで得た情報から考えれば、”不動産”を選択する。
株よりも不動産が良いと言われることについては、色々な本に書かれていると思うので
そちらを読んでいただきたいと思うが、自分が特に思っているのは「株は自分の力では
どうにもならない要素が不動産よりも多い」というものである。不動産は、自分が手を
加えたり、工夫をすることで、その資産価値を高めることが可能だが、株価は自分の力
ではどうにもならない。自分の力ではどうにもならないものを予測して運用するのと、
自分の力でどうにかなるものを運用するので、どちらが良いと思うだろうか。その他にも
利回りやら手間やらの話もあるけど、割愛する。
で、不動産投資をやるのに、開業の前か後かで悩んでいるわけなのですが、色々な
条件を考えるに、今の会社に勤めている間に不動産投資を始めた方が良いのかな、と
いう答えに辿り着き始めている。区分にしろ、一棟買いにしろ、自己資金だけではまず
賄えない。当然銀行等から融資を受けることになる。そうすると、ダーツバーのオーナー
という状態よりも、一応世間的に名の売れた会社の正社員としてもうすぐ3年勤務という
状態の方が、圧倒的に融資を受けやすいと思われる。
一度不動産を保有してしまえば、それを担保としてさらに融資を受けることも可能になる。
開業資金を少しでも早く貯める為に、より年収が高い会社への転職も考えていたが、
入社1年未満の状態よりも今の状態の方が融資を受けやすいでしょう。だから、今が
不動産投資を始める時期なのではないか、と思っている。
ということでですね、今後当ブログで不動産投資の話を取り上げることが多くなるかも
しれません。あ、でもこれもダーツバーを開く為に必要なことなんだと思ってくださいね。
手始めに宅建の勉強でもしてみるかな。。。
以上
この記事のタグ: 不動産, 投資, 株, 脱サラ, 転職