武蔵小杉で格安ダーツバー経営

私の中期的な目標としては、金持ち父さんでいうところの「経済的自由を得る」こと
なのだけど、ダーツバーを開きたいという気持ちは、そういった目標からはちょっと
離れている。ダーツバーは趣味にしたい。だから、これで利益を得ようとはあまり思って
いなかったりする。お店を維持できるだけの収入が入ればいい。ダーツを普及させる
ことにだけ貢献できればいいと思っている。

では、自分の生活はどうやって支えるのか？以前から、そういうことをずっと考えていた。
脱サラをしようとしている以上、”給料”という道はない。安直かもしれないが、やっぱり
“株”か”不動産”といった投資しかないように考えている。そして、”株”か”不動産”かの
2択をするとした場合、今まで得た情報から考えれば、”不動産”を選択する。

株よりも不動産が良いと言われることについては、色々な本に書かれていると思うので
そちらを読んでいただきたいと思うが、自分が特に思っているのは「株は自分の力では
どうにもならない要素が不動産よりも多い」というものである。不動産は、自分が手を
加えたり、工夫をすることで、その資産価値を高めることが可能だが、株価は自分の力
ではどうにもならない。自分の力ではどうにもならないものを予測して運用するのと、
自分の力でどうにかなるものを運用するので、どちらが良いと思うだろうか。その他にも
利回りやら手間やらの話もあるけど、割愛する。

で、不動産投資をやるのに、開業の前か後かで悩んでいるわけなのですが、色々な
条件を考えるに、今の会社に勤めている間に不動産投資を始めた方が良いのかな、と
いう答えに辿り着き始めている。区分にしろ、一棟買いにしろ、自己資金だけではまず
賄えない。当然銀行等から融資を受けることになる。そうすると、ダーツバーのオーナー
という状態よりも、一応世間的に名の売れた会社の正社員としてもうすぐ3年勤務という
状態の方が、圧倒的に融資を受けやすいと思われる。

一度不動産を保有してしまえば、それを担保としてさらに融資を受けることも可能になる。
開業資金を少しでも早く貯める為に、より年収が高い会社への転職も考えていたが、
入社1年未満の状態よりも今の状態の方が融資を受けやすいでしょう。だから、今が
不動産投資を始める時期なのではないか、と思っている。

ということでですね、今後当ブログで不動産投資の話を取り上げることが多くなるかも
しれません。あ、でもこれもダーツバーを開く為に必要なことなんだと思ってくださいね。
手始めに宅建の勉強でもしてみるかな。。。

以上

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